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Tuesday, March 15. 2005
Milano: case troppo care, salgono gli acquisti in periferia
E’ in calo, seppur lieve, la compravendita di immobili in Lombardia - soprattutto a Milano - mentre si registra una crescente domanda di acquisto di case in zone perfieriche. E’ quanto emerge dall’ottavo ‘rapporto sul mercato immobiliare lombardo’, realizzato dai costruttori edili di Centredil Ance-Lombardia e da Scenari Immobiliari, presentato oggi a Milano. Sebbene continui il trend positivo, dopo sette anni di crescita, del settore immobiliare in Lombardia, i suoi punti focali si spostano sempre più verso l’hinterland.Dai dati presenti nel rapporto emerge una battuta d’arresto, la prima dal 1998, delle compravendite: a Milano nel 2004 sono state registrate 3,15 milioni di transazioni, con una diminuzione dell’1,7% rispetto al 2003, mentre nell’hinterland, in particolare Sesto San Giovanni, Rozzano e Cinisello, il numero di chi compra casa cresce con punte del 3%.
Il forte aumento dei canoni d’affitto, verificatosi in tutte le province lombarde e nei principali centri urbani, ha determinato una costante diminuzione delle famiglie interessate alla locazione. Ma sempre più alti sono anche i prezzi per gli acquisti: a Milano, che ha segnato un aumento dei prezzi pari al 9%, le case in pieno centro hanno toccato punte massime di 13 mila euro al metro quadrato, mentre anche l’hinterland sta registrando forti aumenti: nel 2004 sono cresciuti fino al 12% in più rispetto al 2003.
Secondo i dati del rapporto, per il medio periodo è previsto un ulteriore aumento dei prezzi, che nel 2005 sarà superiore al 5%, accompagnato ad una lieve flessione delle compravendite e un costante aumento del fatturato.
Fonte Virgilio Economia (APCOM)