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Thursday, March 17. 2005

Usa: crisi di case? Ci pensano gli hotel

La costante richiesta di case a New York sta generando un fenomeno ancora sconosciuto dalle nostre parti. Gli albergatori della Grande Mela, vedendo quanto tirano i prezzi del mattone, decidono sempre più spesso di riconvertire i loro spazi in appartamenti privati.
Lo ha fatto l’Empire (373 stanze perse), il Mayflower Hotel (335 stanze), il Gramercy Park Hotel (312 camere) e ora anche il prestigioso Plaza sulla Quinta strada, che trasformerà 655 camere in lussuosi appartamenti, stando ai dati pubblicati dal New York Times.

Segue =>
Posted by Paolo Pozzi in News immobiliari at 12:43

La Borsa batte il mattone

Dopo quattro anni i mercati azionari tornano ad essere più redditizi del mattone. Nel 2004 chi ha investito in Piazza Affari ha guadagnato di più (+20% oltre ai dividendi) rispetto a chi invece ha investito direttamente in immobili e si è fermato al +15%.

Ma più di tutti hanno guadagnato gli investitori che all’oculatezza del mattone hanno combinato la spregiudicatezza della Borsa. E’ stata un’annata d’oro infatti per le società immobiliari quotate in Borsa (+50% dall’inizio dell’anno contro una media di Borsa del 20%). Boom anche per i fondi immobiliari: le previsioni dicono che nel 2005 passeranno da 6 a oltre 15 miliardi di euro in valore.
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Posted by Paolo Pozzi in News immobiliari at 12:40

Crescono i prezzi di case e affitti

L’aumento dei prezzi nel 2004 è stato pari al 6% in media, secondo la ricerca Centredil-Scenari immobiliari. Adusbef e Federconsumatori riferiscono invece che in quattro anni gli affitti sono cresciuti del 65%


Secondo i dati del rapporto sul mercato immobiliare del Centro regionale dei costruttori edili della Lombardia, Centredil-Ance, e dell’istituto di ricerche ‘Scenari immobiliari’, “il mercato immobiliare italiano ha vissuto negli ultimi 5 anni una crescita esponenziale”.
Sono continuati a crescere ancora nel 2004 i prezzi delle case in Italia, mediamente del 6%. Per i prossimi due anni sono inoltre previste compravendite forti, si riferisce di circa 800.000 all’anno contro le 870.000 registrate nel 2004.
Adusbef e Federconsumatori, commentando tale ricerca di Centredil-Scenari Immobiliari, ricordano che il fenomeno è dovuto al forte spostamento di risorse finanziarie. Inoltre aggiungono che dal 2001 al 2005 gli affitti sono aumentati del 65%, passando da una media di 610 a 1.010 euro al mese.Per comprare una casa invece, le annualità necessarie sono passate da 15,3 a 19,1.

Fonte Società-protezionecivile

Posted by Paolo Pozzi in News immobiliari at 08:55
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