Blog Immobiliare

Thursday, April 21. 2005

Edilizia/interscambio Italia - Marocco vale 27 MLN Euro

Italia e Marocco uniti nel "mattone". Proprio il settore dell’edilizia - che vale un interscambio di 27 milioni di euro - rappresenta infatti una delle occasioni di sviluppo dei rapporti tra i due Paesi. Prospettive che gli esperti definiscono "interessanti", anche perché il Marocco, grazie a un piano di sgravi fiscali e nuovi fondi, sarà in grado di attrarre nuove risorse dal partner italiano.

Si scopre che se la Lombardia è la regione che esporta di più in Marocco, la Toscana è quella più orientata all’import, mentre addirittura un imprenditore marocchino su tre nel nostro Paese è attivo nel settore delle costruzioni. E’ quanto è emerso questa mattina a Milano nel corso del convegno sulla "Promozione dell’investimento immobiliare e turistico in Marocco" che si è tenuto presso la Camera di commercio, organizzato in collaborazione con il Consolato generale del Marocco-

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Sda Bocconi e Mip insieme per un master in Real estate

Il settore vale 150 miliardi di euro l’anno e denuncia il forte bisogno di professionalità che coniughino conoscenze manageriali e finanziarie a quelle tecniche un settore come quello immobiliare, che in Italia vale 150 miliardi di euro l’anno, occupa 1,6 milioni di persone e vive un momento di grande cambiamento dei modelli di business, merita attenzione da parte del mondo della formazione.

È per questo che la Sda Bocconi e il Mip - Politecnico di Milano hanno progettato un master in Real estate (che partirà a settembre, iscrizioni entro il 30 giugno), che vuole formare figure professionali che affianchino le competenze manageriali e finanziarie a quelle tecniche. "Figure che sappiano di urbanistica, ma siano anche in grado di creare gli strumenti finanziari indispensabili al settore", sintetizza Armando Borghi dell’area Finanza aziendale e immobiliare della Sda Bocconi, direttore del master insieme ad Andrea Ciaramella del Mip.

per maggiori informazioni: http://www.sdabocconi.it/master/mre/it/index.html

Wednesday, April 20. 2005

Borsa: disposta ammissione a quotazione fondo chiuso "Caravaggio"

Borsa Italiana ha disposto l’ammissione alla quotazione ufficiale di Borsa, segmento MTF, classe 2, delle quota del Fondo Comune di Investimento Immobiliare Chiuso "Caravaggio di Sorgente SGR - Fondo Comune di Investimento Immobiliare di Tipo Chiuso", gestito da Sorgente SGR S.p.A. Sponsor e Specialista è Banca Intermobiliare di Investimenti e Gestioni S.p.A. Lo si legge in un avviso di borsa dove si legge che la data di inizio delle negoziazioni verrà stabilita con successivo provvedimento della Borsa Italiana.

Tuesday, April 19. 2005

Banca Promos, in arrivo un fondo immobiliare

La partenopea Banca Promos ha allo studio il lancio di un fondo immobiliare. Lo conferma in esclusiva al Denaro il presidente, Ugo Malasomma, nel giorno dell’approvazione del bilancio 2004. "I fondi di investimento immobiliare in questo momento rappresentano un’interessante opportunità di sviluppo dell’attività. Stiamo registrando un crescente interesse su questo tipo di strumento - annuncia - e abbiamo allo studio un’iniziativa in tal senso". Da un lato ci saranno accordi di natura commerciale ma, dall’altro, è in cantiere il varo di un fondo immobiliare in partnership con un’importante Sgr (società di gestione del risparmio, NdR) di un grosso gruppo bancario nazionale. Malasomma non esclude che lo strumento finanziario possa investire, tra l’altro, in edifici residenziali a Napoli nella collina di Posillipo.

Fonte Il denaro.it

Monday, April 18. 2005

Real Estate: il fascino dei grandi progetti

La rivoluzione italiana del real estate

Il boom dei prezzi che dura ininterrottamente dal 1999 a oggi non spiega tutta l’effervescenza che c’è nel comparto immobiliare italiano. Certo, la crescita, in alcuni casi fino al raddoppio, dei valori, ha rappresentato il carburante per un viaggio che però era già cominciato negli anni precedenti. Gli immobili, infatti, hanno spiccato il volo in tutto il mondo, e in alcuni posti, come la Gran Bretagna, assai più che in Italia. Però da nessuna parte, se non qui, si è verificato un contemporaneo rivolgimento del comparto, con l’emersione di nuovi soggetti imprenditoriali, di nuove società quotate e di nuove imprese di servizi.
A produrre un risultato del genere hanno concorso vari fattori che si sono verificati negli anni 90. É come se a un certo punto gli immobili si fossero "sbloccati". Prima compagnie d’assicurazione, banche, grandi imprese, casse previdenziali li custodivano passivamente nei loro forzieri. Poi la scintilla: perché tenere in piedi una struttura per gestirli malamente? Non è preferibile venderli e concentrarsi sul core business? La prima a comprendere l’utilità degli spin off fu l’Ina di Sergio Siglienti che nel ‘97 scorporò una buona parte del mattone creando l’Unim, che alla nascita era già la più grande società immobiliare europea. Poi si sa come finì: dopo qualche mese Milano Centrale, il braccio immobiliare di Pirelli, lanciò l’Opa sull’Unim. Dalla fusione nacque Pirelli Real Estate.

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Wednesday, April 13. 2005

Al via Premio Ance InArch 2005

Ance (Associazione Nazionale Costruttori Edili) e InArch (Istituto Nazionale di Architettura) promuovono la prima edizione dei Premi Nazionali di Architettura IN/ARCH-ANCE. L’iniziativa congiunta, rinata dopo un’assenza di 13 anni, è stata presentata il 2 aprile scorso nello Spazio Ance di Expo Italia Real Estate, manifestazione ospitata dal Nuovo Polo della Fiera di Milano.

L’obiettivo è coniugare la valenza dell’idea progettuale con la qualità del prodotto finale; promuovere il valore dell’opera costruita intesa come esito della partecipazione di soggetti diversi: dal committente agli imprenditori, ai produttori di componenti, ai progettisti. Testimonianza della attuale diffusa consapevolezza dell’importante ruolo che oggi riveste la qualità dell’architettura nel processo di rinascita delle nostre città.

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Tuesday, April 12. 2005

Studio di Nomisma e Gabetti sulla competitività dei mercati immobiliari

Dopo Milano e Roma i mercati che attirano maggiormente gli investitori sono le città di media dimensione del Nord d’Italia, come Verona, Brescia, Bologna, Venezia e Padova e nel Centro Italia, Firenze, Livorno e Ancona. A riferirlo è la ricerca svolta da Gabetti holding e di Nomisma, intitolata "Classifica della competitività dei mercati immobiliari italiani", presentata nei giorni scorsi all’Expo Italia real estate, il primo salone dedicato allo sviluppo immobiliare italiano.
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Monday, April 11. 2005

L'immobiliare spinge sull'acceleratore

Sembra essersi placato il vortice di ribassi che ha invaso il comparto immobiliare nelle ultime settimane, una sosta che apparsa giustificata dopo la lunga e ripida corsa che ha avuto come protagonisti i titoli del Real Estate, attori da inizio anno di forti rally rialzisti.

Una bufera che non ha colpito Aedes, la società di Luca Castelli ha infatti continuato a correre a Piazza Affari.
Ed anche nelle ultime 5 sedute il titolo si è rilevato particolarmente tonico crescendo del 4,33%.
Il Cda del gruppo ha approvato in settimana il piano industriale riguardante il biennio 2005-2007: il management prevede una crescita netta del fatturato del 22% medio annuo ed un portafoglio gestito che passerà da 2,4 a oltre 3,5 miliardi di euro a fine 2007. E’ inoltre previsto il lancio di 3 fondi immobiliari tra il 2005 e il 2006.

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Sunday, April 10. 2005

Lugano: dal 2002 al 2004 rilasciate oltre 1000 licenze edilizie!

Ben 1075 sono gli appartamenti che dovrebbero essere messi sul mercato immobiliare della Nuova Lugano nei prossimi anni. I dati emergono da un censimento effettuato dall’amministrazione cittadina su incarico del Municipio. La statistica allestita non contempla ancora le licenze edilizie rilasciate dalla Città nel 2005, che a tutt’oggi contemplano circa 300 ulteriori appartamenti!

In poche parole la Grande Lugano, se tutti i progetti approvati e non ancora avviati dovessero entrare in cantiere, potrebbe contare - nel giro di qualche anno - dai 4 ai 5mila abitanti in più!

Questo per quel che riguarda le "nude cifre". Ma qualcuno potrebbe cominciare a chiedersi: chi comprerà, e chi andrà ad abitare nei quasi 1500 appartamenti - metà in fase di ultimazione, metà ancora da avviare - che potrebbero giungere sul mercato a partire dal 2006?

 Noi crediamo sia opportuno che autorità e singoli promotori immobiliari riflettano sulla situazione attuale del mercato immobiliare del Luganese e non solo. Anche perché il periodo di tassi ipotecari al 3% potrebbe sì prolungarsi ancora per parecchi anni, ma - nessuno ovviamente se lo augura - i tassi potrebbero anche salire di un punto percentuale, mettendo in difficoltà non pochi operatori e numerosi acquirenti.

Le cifre sono quelle che presentiamo nelle tabelle ufficiali.

Ognuno rifletta, e le autorità cittadine non si dimentichino che, se le nuove abitazioni si riempiranno, per la popolazione in arrivo saranno necessarie tutte le infrastrutture del caso: sia scolastiche, che viarie, che sanitarie, che sociali, che di servizi urbani!

Fonte Il mattino

Tuesday, April 5. 2005

Bed & Breakfast, una Pasqua col botto

E’ stata una Pasqua all’insegna del Bed & Breakfast. Dopo un primo bimestre 2005 nettamente positivo, anche il trascorso ponte pasquale ha premiato il ruolo certo non secondario svolto dalla formula del "letto più colazione".
Lo certifica un’indagine svolta dall’Anbba, l’Associazione Nazionale Bed & Breakfast e Affittacamere, sulle presenze relative al periodo 25-28 marzo nelle strutture aderenti all’associazione.
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