Blog Immobiliare

Monday, May 16. 2005

Performance da capogiro nell'immobiliare

Anche questa settimana nei tabelloni dei maggiori rialzi a Piazza Affari spiccano i nomi delle società immobiliari, che hanno regalato ai propri investitori, ritorni spesso pari al capitale inizialmente investito. Pirelli in rosso nonostante i conti.
Vedere titoli che crescono del 20% in cinque sedute fa sempre una certa impressione, ancor più se tale rialzo non è un recupero da un crollo del 60%, ma una continua e costante crescita a doppia cifra che ogni settimana ci si presenta davanti.
Si potrebbe riassumere cosi l’andamento del comparto immobiliare che da inizio anno, a colpi di progetti, gare e appalti vinti, ha regalato nelle tasche dei risparmiatori ritorni spesso pari al capitale iniziale.

L’investimento si è duplicato per chi aveva creduto in Brioschi (più del 100% da inizio anno), che ancora non sazia della sua ripidissima ascesa guadagna oltre il 4% in settimana.
Vero e proprio balzo per Bastogi: chi settimana scorsa avesse comprato il titolo ora si ritroverebbe nel portafoglio il 25% in più di quanto investito.
Le due società hanno letteralmente spiccato il volo dopo l’approvazione del progetto Milanofiori delle scorse settimane.

Settimana in rosso per Pirelli Re (-1,09%) nonostante i dati positivi diffusi dal gruppo: il risultato operativo ha evidenziato una crescita del 17% arrivando a quota 33,8 milioni, il valore aggregato della produzione, in netto miglioramento, è arrivato a 727 milioni di euro (+30%).
Bene anche l’utile netto che tocca i 26,9 milioni (+12%).
L’amministratore delegato Carlo Puri Negri, promette che nel secondo trimestre "a crescita sarà ancor più elevata che nei primi tre mesi". Intanto la società prepara entro l’estate il nuovo fondo di apporto Berenice destinato alla clientela retail.

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Milano vuol cambiare facciata allo shopping di lusso

Parte da Milano quella che potrebbe essere la rivoluzione dello shopping italiano. Milano vuole adeguarsi alle altre capitali dello shopping internazionale e fa da apripista nel mercato italiano ai grandi magazzini del lusso mai attecchiti su suolo tricolore. Di cosiddetti department store tipo Harvey Nichols, Harrods, Bergdorf Goodman o Neiman Marcus qui in Italia non ne sono mai visti. Ma il primo segnale che si stia sul punto di voltare pagina arriva dalla nuova proprietà della Rinascente che ha chiamato a guidarne il progetto di rilancio Vittorio Radice, manager famoso per aver modernizzato e portato al turnaround i magazzini Selfridges di Londra. La cura Radice potrebbe applicare alla Rinascente proprio quel modello di megastore di lusso che il manager italiano conosce bene. Per adesso Radice si limita a commentare: «Ci siamo prefissati obiettivi ambiziosi». Una sfida tanto interessante per il mercato italiano quanto difficile visto che qui nello stivale non c’è una cultura del grande magazzino di lusso e visto che la Rinascente come anche Coin, su cui per adesso rimane un punto di domanda sulla strada che intraprenderà dopo il cambio di proprietà, sono rimaste in naftalina per tanto tempo. L’unico reparto della Rinascente all’altezza dei department store internazionali è quello della cosmesi, ma per il resto, va ribaltato tutto. Sulla cura Radice il mercato non si sbilancia.

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