Blog Immobiliare

Monday, July 23. 2007

Il mattone continua a tirare, ma non come prima: in arrivo la frenata

Primo semestre 2007 tra luci e ombre per il mercato del mattone in Italia. Lo rivela il Secondo il report semestrale della Fiaip (Federazione italiana agenti immobiliari professionali). L’indagine rivela come ci sia stato un aumento positivo sia nel settore urbano che in quello turistico.

A livello generale il mercato immobiliare italiano nei primi sei mesi dell’anno ha registrato un +1,7 %, ma il calo è alle porte dopo 6 anni di prezzi record. Il dato di crescita degli immobili in vendita è del +4,7 %, ma diminuiscono le transazioni concluse dell’ 8,4 %.

La flessione prevista, secondo la stima del rapporto, sarebbe più pesante nel settore urbano rispetto a quello turistico, mentre nel primo semestre l’andamento dei prezzi al metro quadro si è fermato al + 0,5 % nel primo e + 2,8 % nel secondo. I dati sono stati rilevati su 20 città capoluogo di regione e 20 località turistiche rinomate, un campione significativo per rilevare il trend di un settore che negli ultimi anni ha trascinato, assieme ad altri, l’economia del nostro paese.

E’ comunque la prima volta che si registra un’inversione di tendenza di questo tipo, o quanto meno un rallentamento della “bolla” speculativa che ha riguardato il settore. La frenata è accompagnata dall’allungamento dei tempi di compravendita (5,7 mesi in media) e dall’aumento delle rate dei mutui. La conseguenza sarà un’attenzione maggiore nella scelta di acquistare una casa.