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Tuesday, April 12. 2005
Studio di Nomisma e Gabetti sulla competitività dei mercati immobiliari
Dopo Milano e Roma i mercati che attirano maggiormente gli investitori sono le città di media dimensione del Nord d’Italia, come Verona, Brescia, Bologna, Venezia e Padova e nel Centro Italia, Firenze, Livorno e Ancona. A riferirlo è la ricerca svolta da Gabetti holding e di Nomisma, intitolata "Classifica della competitività dei mercati immobiliari italiani", presentata nei giorni scorsi all’Expo Italia real estate, il primo salone dedicato allo sviluppo immobiliare italiano.Analisi su 26 città L’analisi, che ha riguardato 26 importanti mercati che nel loro insieme, costituiscono circa il 55% del fatturato el mercato immobiliare nazionale, è stata basato su parametri che riguardano la capacità di attrazione di ciascuna città rispetto alle altre di offrire un ambiente più favorevole per investitori o utilizzatori. Lo studio ha preso in considerazione oltre alle variabili proprie del mercato immobiliare (fatturato, rapporto fra compravendite e stock, produzione edilizia, domanda e offerta, prezzi, tempi e sconti sul prezzo di vendita, solvibilità dei conduttori, mancata rilocazione, deprezzamento dell’immobile, redditività), anche elementi di tipo ambientale come la popolazione, il lavoro, le attività produttive, le dotazioni infrastrutturali, la qualità della vita e il tenore di vita.
Milano e Roma prime
La competitività delle città è stata misurata anche con riferimento ai vari segmenti del mercato immobiliare, residenziale, negozi, capannoni industriali. E anche se con questo parametro Milano e Roma mantengono la prima posizione, sono ben messe anche Verona, Brescia, Firenze, Bologna, Venezia e Padova.
Fonte Metro