News immobiliari

Monday, August 27. 2007

L'agenzia immobiliare risponde anche di notte!

Cercare casa 24 ore su 24 e avere le informazioni sugli immobili che interessano senza dover attendere turni, sette giorni su sette. Questa è la grande novità per il mercato immobiliare che le agenzie immobiliari più attente al rapporto con il cliente sono in grado di offrire. Il servizio è possibile in maniera estremamente semplice grazie al software gestionale immobiliare realOffice che tra tramite l’integrazione con il centralino software VOIspeed permette all’agenzia di estendere il servizio di accoglienza telefonica in qualsiasi momento, in modalità completamente automatizzata.

A proposito di VOIspeed ricordiamo che tale prodotto, interamente sviluppato in Italia, è in grado di trasformare la rete ethernet dell’ufficio e i comuni Personal computer in un sistema evoluto di telefonia che coniuga la tecnologia VoIP con quella tradizionale.

Tuesday, August 21. 2007

Il glossario della crisi subprime

Mutui subprime, crisi e iniezioni di liquidità, credit crunch e operazioni pronti contro termine. Una sequela di termini finanziari domina le cronache dell’attuale crisi dei mercati. Ecco allora un breve glossario può aiutare a capire di che cosa si parla:
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Monday, August 20. 2007

Pietrasanta: pubblicato il bando per alienazione patrimonio immobiliare comunale

Coloro che intendano partecipare alla gara dovranno far pervenire al Comune di Pietrasanta la propria offerta.
Per maggiori informazioni visita il sito del Comune di Pietrasanta.

Saturday, August 18. 2007

Conferenza-expo sulle case ecologiche

Promuovere uno stile di vita sostenibile e di minore impatto per l’ambiente vivendo in una casa "verde". E’ questo il motto della "West Coast Green", che si svolgerà dal 20 al 22 settembre a San Francisco - California.
Una conferenza-expo di tre giorni in cui si farà il punto sullo stato dell’architettura "verde": materiali biocompatibili, pannelli solari, basso impatto ambientale e utilizzo di fonti rinnovabili. L’evento prevede sia una parte espositiva, in cui ci saranno oltre 250 stand e cento esperti che presenteranno gli ultimi sviluppi nel settore, sia uno spazio dedicato a conferenze e dibattiti sul design verde.

Saturday, September 24. 2005

Partito il Master in real estate

La finanza per il settore immobiliare vive un momento positivo e destinato a migliorare ancora, grazie alla nuova legislazione sui fondi immobiliari. Questo è, perciò, il momento migliore per investire nella propria formazione in questo campo. Lo ha sostenuto ieri sera Maurizio Dallocchio, direttore della Sda Bocconi, nel corso dell’inaugurazione della prima edizione del Master in real estate organizzato congiuntamente da Sda Bocconi e Mip Politecnico di Milano. Con le nuove regole “abbiamo finalmente finito di farci autogol in rovesciata, vedendo conflitti di interesse nei fondi ad apporto”, ha specificato Dallocchio.

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DA JACQUELINE SIDI LA PRIMA AGENZIA IMMOBILIARE 24 ORE SU 24

GENOVA. Cercare casa 24 ore su 24, ottenendo le informazioni necessarie senza attendere turni, sette giorni su sette. Una vera novità per il mercato immobiliare cittadino, importata sotto la Lanterna da Jacqueline Sidi. Nell’agenzia di via di Porta Soprana 63r, tel. 010 2759229 nel pieno della city, l’eclettica imprenditrice ha infatti installato un sistema informatico proiettato nel futuro delle transazioni. Se il primo approccio è infatti la tradizionale inserzione, il successivo iter si può svolgere il modo completamente telematico.

Grazie ad un particolare software (realOffice Real Estate CRM), ad ogni annuncio corrisponde così un codice. Telefonando al numero dell’Agenzia Sidi Casa, lo 010.2759229, a qualsiasi ora del giorno e della notte, dal lunedì alla domenica, sarà sufficiente digitare il codice indicato nell’annuncio stesso, per ascoltare l’informazione registrata completa relativa all’alloggio di proprio interesse.

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Friday, September 23. 2005

Borsa: ammesse a quotaziune quote fondo chiuso "Beta Immobiliare"

Borsa Italiana ha disposto l’ammissione alla quotazione ufficiale di Borsa, segmento MTF, classe 2, delle quote del Fondo Comune di Investimento Immobiliare Chiuso "Beta Immobiliare - Fondo Comune di Investimento Immobiliare di Tipo Chiuso", gestito da FIMIT SGR.
Specialista è Capitalia S.p.A.
La data di inizio delle negoziazioni, si legge nell’Avviso, verrà stabilita con successivo provvedimento della Borsa Italiana.

Tuesday, September 20. 2005

Fondi Immobiliari: un paio di cose che pochi sanno...

Fra le diversità del mercato finanziario italiano rispetto ai mercati finanziari evoluti troviamo sicuramente il mancato sviluppo di Fondi Immobiliari. Vediamo a cosa servono e cosa è necessario conoscere per non restare delusi dall’investimento. Comprendere il meccanismo di questi fondi può anche permetterci di trarne un vantaggio rispetto a chi non ha compreso come funzionano. Vediamo come…

Il principio di un fondo immobiliare è semplice da capire. Una istituzione finanziaria lancia un Fondo Immobiliare con l’obbiettivo di raccogliere un certo capitale al fine di investirlo acquistando o costruendo beni immobili (tipicamente complessi industriali/commerciali, ma non solo). Terminata la prima fase di raccolta fondi, i gestori iniziano ad acquistare gli immobili.

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Monday, September 5. 2005

Arrivano i controlli sul classamento degli immobili

 

Una volta che il contribuente ha proceduto all’aggiornamento del classamento dell’immobile e, conseguentemente, all’acquisizione della nuova rendita catastale, si attiva l’Agenzia del Territorio che procederà alla verifica di quanto proposto.
Nel caso in cui gli interventi edilizi effettuati siano stati tali da giustificarne la modifica, gli Uffici del Territorio non avranno remore nel variare anche la categoria catastale alla singola unità immobiliare.

Seppure i criteri per l’attribuzione della categoria e della classe siano notoriamente correlati ai principi dell’estimo con comparazione alle peculiarità reddituali degli immobili espressi a livello locale (per zona censuaria), gli uffici fiscali adotteranno i seguenti criteri di massima per l’attribuzione della categoria e della classe alle unità immobiliari a destinazione residenziale per i casi di accertamento ipotizzabili come più ricorrenti.

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FT, "IL GOVERNO ITALIANO VENDE I BENI PUBBLICI"

"Il governo italiano venderà immobili di proprietà dello Stato per circa 15 miliardi di euro nei prossimi anni", annuncia il Financial Times dando seguito alle indiscrezioni che giungono dagli ambienti finanziari internazionali. Il quotidiano britannico sottolinea che "l’ ondata di cessioni sarà inevitabile, dal momento che il governo riceve da tempo le pressioni dell’ Europa, che chiede all’ Italia di tagliare il suo deficit". Esperti della European real estate presso la Deutsche bank e della Lehman Brothers hanno confermato al FT che "il governo dovrà cedere beni per 10-15 miliardi entro due anni, soprattutto nel settore delle proprietà immobiliari residenziali, ma anche in quello degli edifici pubblici, compresi gli edifici dei ministeri. Il quotidiano della City informa che la Germania ha già avviato questa pratica per dare respiro ai conti pubblici, e che Francia, Belgio e Gran Bretagna stanno per fare lo stesso.

Sunday, September 4. 2005

Gnutti e Bpi vendono immobili per 230 milioni

Chicco Gnutti e Banca Popolare Italiana vendono immobili per 230 milioni. Il finanziere bresciano e l’ex Popolare di Lodi avranno come controparte Pirelli Real Estate che agirebbe attraverso una società veicolo. A finanziare l’acquisto da parte di Pirelli saranno Royal Bank of Scotland (una delle banche più vicine a Gianpiero Fiorani e allo stesso Gnutti nella scalata ad Antonveneta) e Bnl, più un fondo immobiliare estero. L’indiscrezione è stata diffusa ieri dall’agenzia Reuters.

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Tuesday, August 2. 2005

Case, i prezzi crescono dell’1,4%

Il mercato immobiliare a Napoli segna un incremento dei prezzi dell’1,4 per cento. Il dato è in linea con quello del mercato immobiliare italiano, che nel primo semestre del 2005 registra una crescita più modesta rispetto al secondo semestre del 2004. L’incremento medio nazionale è stato dell’1,2 per cento, a fronte di un aumento complessivo del 7,02 per cento dell’anno precedente. I dati, a cura dell’ufficio studi Professionecasa, sono stati raccolti prendendo in considerazione un campione di tredici grandi aree metropolitane.

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Tuesday, July 26. 2005

Un affare da 74 milioni €

Paradossi della finanza. Ci voleva Stefano Ricucci, immobiliarista romano di cui molti denunciano le misteriose fortune, per alzare definitivamente il velo sull’affaire Rovema, uno dei capitoli più gravi della malagestione della vecchia Bipop. La vicenda fu rivelata da l’Espresso e da Telereggio il 10 gennaio 2002 e ruota attorno al direzionale di piazza Durante a Milano, sede di numerose società del gruppo. In sintesi, nel 1999 Bipop - attraverso la controllata Fineco Leasing - finanziò la società Rovema 2000, che acquistò l’immobile e poi lo affittò alla stessa Bipop per 12 anni. Il canone annuo d’affitto a carico della banca, però, era quasi doppio rispetto alla rata del leasing versata da Rovema: 4,6 milioni di euro contro 2,5.

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Wednesday, July 20. 2005

Il mattone conviene ancora, soprattutto in Borsa

Bologna - Il mattone conviene ancora. Meglio ancora se lo si compera in Borsa. Il secondo rapporto dell’Osservatorio immobiliare di Nomisma evidenzia che, nonostante un “raffreddamento del mercato”, i prezzi degli immobili hanno continuato a crescere del 4,1% nel primo semestre dell’anno, e proseguiranno con una media prevista tra il 2,5% e il 3% fino alla fine del 2005. La temuta “bolla” speculativa non esploderà dunque, per Nomisma, anche se gli investitori (il 20% degli acquirenti) dovranno decidere con oculatezza dove e cosa comperare. Considerando affitto e rivalutazione dell’immobile, una casa (nelle 13 macroaree considerate dal Rapporto) negli ultimi 12 mesi ha avuto una redditività del 14%, un ufficio del 13,2%, e un negozio del 15,5%. Ma va notato che le azioni delle società immobiliari quotate in Borsa hanno guadagnato, nello stesso periodo, il 56,2%, e quelle delle imprese costruttrici il 25%.

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Tuesday, July 19. 2005

I mutui aumentano, i prezzi rallentano

Tra una domanda di mutui per l’acquisto della casa che non si arresta (la richiesta di finanziamento immobiliare è aumentata di circa il 10% rispetto allo stesso periodo dell’anno scorso) ed un momentaneo raffreddamento della corsa dei prezzi, i titoli del mercato immobiliare hanno vissuto una settimana all’insegna dell’incertezza.

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Wednesday, July 13. 2005

Mutui, in Campania è crescita record di erogazioni

Mutui: incrementi record per l’erogato in Campania. Segna un più 30 per cento il dato 2004 rispetto all’anno precedente. E’ quanto emerso alla conferenza stampa tenuta ieri dal direttore della comunicazione di Banca per la Casa Fabrizio Patti presso la filiale di Napoli della banca del Gruppo UniCredit. Il focus sulla realtà regionale mette in luce come il cliente medio campano vada in controtendenza rispetto al resto d’Italia.

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Saturday, July 9. 2005

Foggia - cartolarizzazione immobiliare: se ne discute in città

La decisione del Comune di Foggia di avviare l’operazione di cartolarizzazione immobiliare, cioè la vendita di beni immobili, è oggetto di discussione in città. L’intervento, come è noto, è rappresentato dagli 860 alloggi di proprietà comunale. Sull’argomento interviene la Federconsumatori provinciale che precisa che "la cartolarizzazione immobiliare è un procedimento finanziario innovativo e trasparente adottato dallo Stato e da molti Enti locali e territoriali.

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Friday, July 8. 2005

Tassi bassi e dollaro ancora forte

All’indomani degli attentati terroristici di Londra, i mercati si riscoprono molto più composti e realisti di quanto sembrava invece dalla prima reazione emotiva della prima parte della giornata di ieri. Le ragioni di tale quasi "cinico" realismo dei mercati sono da ricollegarsi al fatto che per gli operatori (purtroppo) gli eventi geopolitici non sono più una novità o almeno non lo sono più nella misura in cui lo furono l’11/9. Da allora la reazione successiva ai diversi attacchi terroristici ha evidenziato una capacità di tenuta notevole, offrendo spesso delle buy opportunities per gli investitori con ottiche anche non limitate necessariamente al breve termine.

Del resto, l’impatto sulla fiducia dei consumatori, e più in generale sulle decisioni di spesa, si è rivelato nel tempo sempre più contenuto e di conseguenza è comprensibile il focus sulle variabili predominanti al momento antecedente agli attentati.

Lo stesso è accaduto giovedì e gli operatori il griono dopo tornati a rifocalizzarsi su 2 aspetti contingenti:
1) i possibili effetti del rialzo del prezzo del greggio che continua inarrestabile la corsa al rialzo;
2) l’andamento del mercato del lavoro sintetizzato oggi dalla variazione degli occupati non agricoli di giugno.

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Tuesday, July 5. 2005

PIRELLI RE. CHIUSA IN ANTICIPO OFFERTA FONDO IMMOBILIARE BERENICE

L’offerta pubblica di vendita delle quote del fondo immobiliare uffici Berenice di Pirelli Re Sgr terminerà anticipatamente a causa di adesioni già al quarto giorno, superiori all’ammontare complessivo offerto. Il collocamento istituzionale continuerà per concludersi il 26 luglio, con la facoltà di disporne la chiusura anticipata. La chiusura dell’offerta pubblica avrà effetto dalle 13.00 di mercoledì 6 luglio rispetto al 26 luglio previsto in origine.

Monday, July 4. 2005

Locomotiva americana più lenta Jp Morgan taglia le stime

Rallenta il passo l’economia americana nel secondo trimestre. Ne è convinta la banca d’affari americana, Jp Morgan che, in una nota odierna, ha fatto sapere di aver abbassato al +3% dal precedente +3,5% le previsioni sulla crescita del periodo aprile-giugno. Qualora le stime dovessero rivelarsi veritiere, il Pil Usa di aprile-giugno, subirebbe un rallentamento dello 0,8% rispetto alla performance del primo trimestre dell’anno. Alla base della frenata – spiegano gli analisti – ci sarebbero l’andamento più debole del previsto dei consumi e la concomitante riduzione degli investimenti nelle abitazioni. Complessivamente, sempre secondo le stime di Jp Morgan, il 2005 dovrebbe chiudersi con una crescita del 3,6% (contro il +4,4%) in discesa al 3,3% il prossimo anno.

Ma a rilevare una decelerazione della locomotiva americana gli analisti di Jp Morgan non sono soli. Un clima di maggiore pessimismo sulle sorti dell’economia a stelle e strisce viene rilevato da un po’ tutta la comunità economica americana.

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