Blog Immobiliare - News immobiliari

L'agenzia immobiliare risponde anche di notte!

nospam@example.com (Paolo Pozzi) — Mon, 27 Aug 2007 08:54:06 +0200

Cercare casa 24 ore su 24 e avere le informazioni sugli immobili che interessano senza dover attendere turni, sette giorni su sette. Questa è la grande novità per il mercato immobiliare che le agenzie immobiliari più attente al rapporto con il cliente sono in grado di offrire. Il servizio è possibile in maniera estremamente semplice grazie al software gestionale immobiliare realOffice che tra tramite l’integrazione con il centralino software VOIspeed permette all’agenzia di estendere il servizio di accoglienza telefonica in qualsiasi momento, in modalità completamente automatizzata.

A proposito di VOIspeed ricordiamo che tale prodotto, interamente sviluppato in Italia, è in grado di trasformare la rete ethernet dell’ufficio e i comuni Personal computer in un sistema evoluto di telefonia che coniuga la tecnologia VoIP con quella tradizionale.

Il glossario della crisi subprime

nospam@example.com (Paolo Pozzi) — Tue, 21 Aug 2007 10:09:11 +0200

Mutui subprime, crisi e iniezioni di liquidità, credit crunch e operazioni pronti contro termine. Una sequela di termini finanziari domina le cronache dell’attuale crisi dei mercati. Ecco allora un breve glossario può aiutare a capire di che cosa si parla:
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Pietrasanta: pubblicato il bando per alienazione patrimonio immobiliare comunale

nospam@example.com (Angelo Dalvecchio) — Mon, 20 Aug 2007 14:18:00 +0200

PIETRASANTA (Lucca) - Il comune di Pietrasanta ha indetto una gara pubblica per procedere allalienazione di una parte del proprio patrimonio immobiliare. Spiega il sindaco Massimo Mallegni: "La scelta adottata è quella di vendere beni non strategici per il raggiungimento degli obiettivi di questa amministrazione e finanziare, al contempo, lacquisto di immobili che possono produrre un valore aggiunto alla città: basta ricordare lesercizio del diritto di prelazione che è stato approvato recentemente dal consiglio comunale, per lacquisto di un immobile tra i più importanti della città, Palazzo Panichi in piazza Duomo, per un totale di 389 metri quadrati di superficie e un valore di 1 milione e 64mila euro che sarà utile per attività di tipo culturale ed espositivo".

Coloro che intendano partecipare alla gara dovranno far pervenire al Comune di Pietrasanta la propria offerta.
Per maggiori informazioni visita il sito del Comune di Pietrasanta.

Conferenza-expo sulle case ecologiche

nospam@example.com (Paolo Pozzi) — Sat, 18 Aug 2007 08:10:00 +0200

Promuovere uno stile di vita sostenibile e di minore impatto per lambiente vivendo in una casa "verde". E questo il motto della "West Coast Green", che si svolgerà dal 20 al 22 settembre a San Francisco - California.
Una conferenza-expo di tre giorni in cui si farà il punto sullo stato dellarchitettura "verde": materiali biocompatibili, pannelli solari, basso impatto ambientale e utilizzo di fonti rinnovabili. Levento prevede sia una parte espositiva, in cui ci saranno oltre 250 stand e cento esperti che presenteranno gli ultimi sviluppi nel settore, sia uno spazio dedicato a conferenze e dibattiti sul design verde.

Partito il Master in real estate

nospam@example.com (Paolo Pozzi) — Sat, 24 Sep 2005 13:14:26 +0200

La finanza per il settore immobiliare vive un momento positivo e destinato a migliorare ancora, grazie alla nuova legislazione sui fondi immobiliari. Questo è, perciò, il momento migliore per investire nella propria formazione in questo campo. Lo ha sostenuto ieri sera Maurizio Dallocchio, direttore della Sda Bocconi, nel corso dellinaugurazione della prima edizione del Master in real estate organizzato congiuntamente da Sda Bocconi e Mip Politecnico di Milano. Con le nuove regole abbiamo finalmente finito di farci autogol in rovesciata, vedendo conflitti di interesse nei fondi ad apporto, ha specificato Dallocchio.

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DA JACQUELINE SIDI LA PRIMA AGENZIA IMMOBILIARE 24 ORE SU 24

nospam@example.com (Paolo Pozzi) — Sat, 24 Sep 2005 12:04:13 +0200

GENOVA. Cercare casa 24 ore su 24, ottenendo le informazioni necessarie senza attendere turni, sette giorni su sette. Una vera novità per il mercato immobiliare cittadino, importata sotto la Lanterna da Jacqueline Sidi. Nellagenzia di via di Porta Soprana 63r, tel. 010 2759229 nel pieno della city, leclettica imprenditrice ha infatti installato un sistema informatico proiettato nel futuro delle transazioni. Se il primo approccio è infatti la tradizionale inserzione, il successivo iter si può svolgere il modo completamente telematico.

Grazie ad un particolare software (realOffice Real Estate CRM), ad ogni annuncio corrisponde così un codice. Telefonando al numero dellAgenzia Sidi Casa, lo 010.2759229, a qualsiasi ora del giorno e della notte, dal lunedì alla domenica, sarà sufficiente digitare il codice indicato nellannuncio stesso, per ascoltare linformazione registrata completa relativa allalloggio di proprio interesse.

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Borsa: ammesse a quotaziune quote fondo chiuso "Beta Immobiliare"

nospam@example.com (Paolo Pozzi) — Fri, 23 Sep 2005 13:13:00 +0200

Borsa Italiana ha disposto l’ammissione alla quotazione ufficiale di Borsa, segmento MTF, classe 2, delle quote del Fondo Comune di Investimento Immobiliare Chiuso "Beta Immobiliare - Fondo Comune di Investimento Immobiliare di Tipo Chiuso", gestito da FIMIT SGR.
Specialista è Capitalia S.p.A.
La data di inizio delle negoziazioni, si legge nell’Avviso, verrà stabilita con successivo provvedimento della Borsa Italiana.

Fondi Immobiliari: un paio di cose che pochi sanno...

nospam@example.com (Paolo Pozzi) — Tue, 20 Sep 2005 12:57:00 +0200

Fra le diversità del mercato finanziario italiano rispetto ai mercati finanziari evoluti troviamo sicuramente il mancato sviluppo di Fondi Immobiliari. Vediamo a cosa servono e cosa è necessario conoscere per non restare delusi dall’investimento. Comprendere il meccanismo di questi fondi può anche permetterci di trarne un vantaggio rispetto a chi non ha compreso come funzionano. Vediamo come

Il principio di un fondo immobiliare è semplice da capire. Una istituzione finanziaria lancia un Fondo Immobiliare con l’obbiettivo di raccogliere un certo capitale al fine di investirlo acquistando o costruendo beni immobili (tipicamente complessi industriali/commerciali, ma non solo). Terminata la prima fase di raccolta fondi, i gestori iniziano ad acquistare gli immobili.

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Arrivano i controlli sul classamento degli immobili

nospam@example.com (Paolo Pozzi) — Mon, 05 Sep 2005 13:18:00 +0200

Una volta che il contribuente ha proceduto allaggiornamento del classamento dellimmobile e, conseguentemente, allacquisizione della nuova rendita catastale, si attiva lAgenzia del Territorio che procederà alla verifica di quanto proposto.
Nel caso in cui gli interventi edilizi effettuati siano stati tali da giustificarne la modifica, gli Uffici del Territorio non avranno remore nel variare anche la categoria catastale alla singola unità immobiliare.

Seppure i criteri per lattribuzione della categoria e della classe siano notoriamente correlati ai principi dellestimo con comparazione alle peculiarità reddituali degli immobili espressi a livello locale (per zona censuaria), gli uffici fiscali adotteranno i seguenti criteri di massima per lattribuzione della categoria e della classe alle unità immobiliari a destinazione residenziale per i casi di accertamento ipotizzabili come più ricorrenti.

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FT, "IL GOVERNO ITALIANO VENDE I BENI PUBBLICI"

nospam@example.com (Paolo Pozzi) — Mon, 05 Sep 2005 13:16:00 +0200

"Il governo italiano venderà immobili di proprietà dello Stato per circa 15 miliardi di euro nei prossimi anni", annuncia il Financial Times dando seguito alle indiscrezioni che giungono dagli ambienti finanziari internazionali. Il quotidiano britannico sottolinea che "l’ ondata di cessioni sarà inevitabile, dal momento che il governo riceve da tempo le pressioni dell’ Europa, che chiede all’ Italia di tagliare il suo deficit". Esperti della European real estate presso la Deutsche bank e della Lehman Brothers hanno confermato al FT che "il governo dovrà cedere beni per 10-15 miliardi entro due anni, soprattutto nel settore delle proprietà immobiliari residenziali, ma anche in quello degli edifici pubblici, compresi gli edifici dei ministeri. Il quotidiano della City informa che la Germania ha già avviato questa pratica per dare respiro ai conti pubblici, e che Francia, Belgio e Gran Bretagna stanno per fare lo stesso.

Gnutti e Bpi vendono immobili per 230 milioni

nospam@example.com (Paolo Pozzi) — Sun, 04 Sep 2005 13:19:00 +0200

Chicco Gnutti e Banca Popolare Italiana vendono immobili per 230 milioni. Il finanziere bresciano e l’ex Popolare di Lodi avranno come controparte Pirelli Real Estate che agirebbe attraverso una società veicolo. A finanziare l’acquisto da parte di Pirelli saranno Royal Bank of Scotland (una delle banche più vicine a Gianpiero Fiorani e allo stesso Gnutti nella scalata ad Antonveneta) e Bnl, più un fondo immobiliare estero. L’indiscrezione è stata diffusa ieri dall’agenzia Reuters.

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Case, i prezzi crescono dell1,4%

nospam@example.com (Paolo Pozzi) — Tue, 02 Aug 2005 14:38:00 +0200

Il mercato immobiliare a Napoli segna un incremento dei prezzi dell1,4 per cento. Il dato è in linea con quello del mercato immobiliare italiano, che nel primo semestre del 2005 registra una crescita più modesta rispetto al secondo semestre del 2004. Lincremento medio nazionale è stato dell1,2 per cento, a fronte di un aumento complessivo del 7,02 per cento dellanno precedente. I dati, a cura dellufficio studi Professionecasa, sono stati raccolti prendendo in considerazione un campione di tredici grandi aree metropolitane.

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Un affare da 74 milioni

nospam@example.com (Paolo Pozzi) — Tue, 26 Jul 2005 10:51:00 +0200

Paradossi della finanza. Ci voleva Stefano Ricucci, immobiliarista romano di cui molti denunciano le misteriose fortune, per alzare definitivamente il velo sull’affaire Rovema, uno dei capitoli più gravi della malagestione della vecchia Bipop. La vicenda fu rivelata da l’Espresso e da Telereggio il 10 gennaio 2002 e ruota attorno al direzionale di piazza Durante a Milano, sede di numerose società del gruppo. In sintesi, nel 1999 Bipop - attraverso la controllata Fineco Leasing - finanziò la società Rovema 2000, che acquistò l’immobile e poi lo affittò alla stessa Bipop per 12 anni. Il canone annuo d’affitto a carico della banca, però, era quasi doppio rispetto alla rata del leasing versata da Rovema: 4,6 milioni di euro contro 2,5.

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Il mattone conviene ancora, soprattutto in Borsa

nospam@example.com (Paolo Pozzi) — Wed, 20 Jul 2005 12:54:00 +0200

Bologna - Il mattone conviene ancora. Meglio ancora se lo si compera in Borsa. Il secondo rapporto dell’Osservatorio immobiliare di Nomisma evidenzia che, nonostante un raffreddamento del mercato, i prezzi degli immobili hanno continuato a crescere del 4,1% nel primo semestre dell’anno, e proseguiranno con una media prevista tra il 2,5% e il 3% fino alla fine del 2005. La temuta bolla speculativa non esploderà dunque, per Nomisma, anche se gli investitori (il 20% degli acquirenti) dovranno decidere con oculatezza dove e cosa comperare. Considerando affitto e rivalutazione dell’immobile, una casa (nelle 13 macroaree considerate dal Rapporto) negli ultimi 12 mesi ha avuto una redditività del 14%, un ufficio del 13,2%, e un negozio del 15,5%. Ma va notato che le azioni delle società immobiliari quotate in Borsa hanno guadagnato, nello stesso periodo, il 56,2%, e quelle delle imprese costruttrici il 25%.

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I mutui aumentano, i prezzi rallentano

nospam@example.com (Paolo Pozzi) — Tue, 19 Jul 2005 12:41:00 +0200

Tra una domanda di mutui per l’acquisto della casa che non si arresta (la richiesta di finanziamento immobiliare è aumentata di circa il 10% rispetto allo stesso periodo dell’anno scorso) ed un momentaneo raffreddamento della corsa dei prezzi, i titoli del mercato immobiliare hanno vissuto una settimana all’insegna dell’incertezza.

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Il glossario della crisi subprime

Pietrasanta: pubblicato il bando per alienazione patrimonio immobiliare comunale

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DA JACQUELINE SIDI LA PRIMA AGENZIA IMMOBILIARE 24 ORE SU 24

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FT, "IL GOVERNO ITALIANO VENDE I BENI PUBBLICI"

Gnutti e Bpi vendono immobili per 230 milioni

Case, i prezzi crescono dell1,4%

Un affare da 74 milioni 

Il mattone conviene ancora, soprattutto in Borsa

I mutui aumentano, i prezzi rallentano

Case, i prezzi crescono dell1,4%

Un affare da 74 milioni